4 Boulevard Jean Moulin, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Moulin, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 803 mètres
- - La Souterraine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 802 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 802 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 4 Boulevard Jean Moulin se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Moulin par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Jean Moulin se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 6.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Moulin à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Moulin est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Souterraine a baissé de 15.65 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 4 Boulevard Jean Moulin à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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