8 Boulevard Mestadier, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Mestadier, affiche un prix moyen de 579 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Mestadier, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 199 mètres
- - La Souterraine à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 179 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 179 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Mestadier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Mestadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Mestadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Mestadier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mestadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Mestadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Mestadier dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Mestadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Mestadier, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 8 Boulevard Mestadier se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Mestadier par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Mestadier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 24.02 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Mestadier à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Mestadier est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 950 € au 8 Boulevard Mestadier à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 724 € en assurant vous-même les visites, ou 362 € si le professionnel les prend en charge.
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