2 Chemin du Bois du Breuil, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bois du Breuil, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de 6.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Bois du Breuil, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 918 mètres
- - La Souterraine à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 927 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 927 mètres
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bois du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bois du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bois du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bois du Breuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bois du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bois du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bois du Breuil par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 Chemin du Bois du Breuil se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bois du Breuil par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des maisons atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bois du Breuil se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 22.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Bois du Breuil à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Bois du Breuil est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Souterraine a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
