2 Impasse de La Croix Pierre, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de La Croix Pierre, affiche un prix moyen de 400 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de La Croix Pierre, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 311 mètres
- - La Souterraine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 863 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 863 mètres
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de La Croix Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de La Croix Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de La Croix Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de La Croix Pierre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de La Croix Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de La Croix Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de La Croix Pierre dans son marché local
Prix du 2 Impasse de La Croix Pierre par rapport à la voie
Sur Impasse de La Croix Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 393 €/m². Avec un prix moyen de 400 €/m², le 2 Impasse de La Croix Pierre se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de La Croix Pierre par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de La Croix Pierre se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 47.51 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de La Croix Pierre à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de La Croix Pierre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 000 € au 2 Impasse de La Croix Pierre à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 500 € en assurant vous-même les visites, ou 250 € si le professionnel les prend en charge.
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