7 Passage des Oiseaux, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Oiseaux, affiche un prix moyen de 545 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°8.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Oiseaux, 23300 La Souterraine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 604 mètres
- - La Souterraine à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 609 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 609 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Oiseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Passage des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Passage des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 537 €/m². Avec un prix moyen de 545 €/m², le 7 Passage des Oiseaux se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Oiseaux par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Oiseaux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 28.48 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Oiseaux à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Oiseaux est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 250 € au 7 Passage des Oiseaux à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 681 € en assurant vous-même les visites, ou 341 € si le professionnel les prend en charge.
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