4 Passage des Porteurs d'Eau, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Porteurs d'Eau, affiche un prix moyen de 614 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Porteurs d'Eau, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 254 mètres
- - La Souterraine à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 247 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 247 mètres
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Porteurs d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Porteurs d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Porteurs d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Porteurs d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Porteurs d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Porteurs d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Porteurs d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Passage des Porteurs d'Eau par rapport à la voie
Sur Passage des Porteurs d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 4 Passage des Porteurs d'Eau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Porteurs d'Eau par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Porteurs d'Eau se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 10.5 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Porteurs d'Eau à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Porteurs d'Eau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
