13 Place Saint Jacques, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 612 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Jacques, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 405 mètres
- - La Souterraine à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 396 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Jacques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 612 €/m², le 13 Place Saint Jacques se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Jacques par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Jacques se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 19.69 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Jacques à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Jacques est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 600 € au 13 Place Saint Jacques à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 765 € en assurant vous-même les visites, ou 383 € si le professionnel les prend en charge.
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