22 Rue de Limoges, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 528 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°22 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Limoges, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 581 mètres
- - La Souterraine à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 584 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 584 mètres
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Limoges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 22 Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 556 €/m². Avec un prix moyen de 528 €/m², le 22 Rue de Limoges se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Limoges par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Limoges se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 30.71 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Limoges à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Limoges est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 400 € au 22 Rue de Limoges à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 660 € en assurant vous-même les visites, ou 330 € si le professionnel les prend en charge.
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