7 Rue de Limoges, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 499 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Limoges, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 526 mètres
- - La Souterraine à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 530 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 530 mètres
- - Ecole maternelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Ventes au 7 Rue de Limoges
Une vente a été recensée au 7 Rue de Limoges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Limoges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 7 Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 556 €/m². Avec un prix moyen de 499 €/m², le 7 Rue de Limoges se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Limoges par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Limoges se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 34.51 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Limoges à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Limoges est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 950 € au 7 Rue de Limoges à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 624 € en assurant vous-même les visites, ou 312 € si le professionnel les prend en charge.
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