16 Rue des Bains, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Bains, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 334 mètres
- - La Souterraine à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 315 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 315 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Bains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 16 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 16 Rue des Bains se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Bains par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Bains se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 9.04 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Bains à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Bains est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
