3 bis Rue des Fossés des Canards, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Fossés des Canards, affiche un prix moyen de 633 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°19 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Fossés des Canards, 23300 La Souterraine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 488 mètres
- - La Souterraine à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 476 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 476 mètres
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Fossés des Canards
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Fossés des Canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés des Canards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Fossés des Canards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés des Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Fossés des Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Fossés des Canards dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Fossés des Canards par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés des Canards, le prix moyen des appartements s'établit à 611 €/m². Avec un prix moyen de 633 €/m², le 3 bis Rue des Fossés des Canards se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Fossés des Canards par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Fossés des Canards se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 7.46 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Fossés des Canards à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Fossés des Canards est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.37 % sur 1 an et augmenté de 47.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
