2 Rue des Fossés des Gentils, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés des Gentils, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés des Gentils, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quais Bus à 461 mètres
- - La Souterraine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 485 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés des Gentils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés des Gentils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés des Gentils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés des Gentils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés des Gentils par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés des Gentils, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 2 Rue des Fossés des Gentils se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés des Gentils par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés des Gentils se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 12.39 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés des Gentils à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés des Gentils est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
