1 Rue des Toiles, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Toiles, affiche un prix moyen de 620 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Toiles, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 311 mètres
- - La Souterraine à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 309 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 309 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Toiles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Toiles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Toiles par rapport à la voie
Sur Rue des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 629 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 1 Rue des Toiles se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Toiles par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Toiles se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 9.49 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Toiles à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Toiles est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
