2 Rue du Coq, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 559 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Coq, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 92 mètres
- - La Souterraine à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 110 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 110 mètres
- - Ecole maternelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coq, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 2 Rue du Coq se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coq par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Coq se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 26.64 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Coq à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Coq est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 950 € au 2 Rue du Coq à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 699 € en assurant vous-même les visites, ou 349 € si le professionnel les prend en charge.
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