12 Rue du Four, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 607 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1754, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 225 mètres
- - La Souterraine à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 232 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 232 mètres
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 489 mètres
Ventes au 12 Rue du Four
Une vente a été recensée au 12 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 618 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 12 Rue du Four se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 11.39 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
