3 Rue du Guichet, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 586 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Guichet, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 214 mètres
- - La Souterraine à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 210 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 210 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Guichet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 586 €/m², le 3 Rue du Guichet se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Guichet par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Guichet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 23.1 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Guichet à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Guichet est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 300 € au 3 Rue du Guichet à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 733 € en assurant vous-même les visites, ou 366 € si le professionnel les prend en charge.
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