2 Rue du Portail, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 606 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 381 mètres
- - La Souterraine à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 387 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 387 mètres
- - Ecole maternelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 11.66 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
