12 Rue Font Froide, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Font Froide, affiche un prix moyen de 605 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Font Froide, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 457 mètres
- - La Souterraine à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 459 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Font Froide
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Font Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Font Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Font Froide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Font Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Font Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Font Froide dans son marché local
Prix du 12 Rue Font Froide par rapport à la voie
Sur Rue Font Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 606 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 12 Rue Font Froide se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Font Froide par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Font Froide se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 11.68 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Font Froide à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Font Froide est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
