2 Rue Henri Naturel, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Naturel, affiche un prix moyen de 624 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Naturel, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 304 mètres
- - La Souterraine à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 282 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 282 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Naturel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Naturel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Naturel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Naturel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Naturel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Naturel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Naturel dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Naturel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Naturel, le prix moyen des appartements s'établit à 630 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 2 Rue Henri Naturel se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Naturel par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Naturel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 8.91 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Naturel à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Naturel est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
