18 Rue René Bruat, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Bruat, affiche un prix moyen de 369 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue René Bruat, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 315 mètres
- - La Souterraine à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 850 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 850 mètres
- - Ecole maternelle à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Bruat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Bruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Bruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Bruat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Bruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Bruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Bruat dans son marché local
Prix du 18 Rue René Bruat par rapport à la voie
Sur Rue René Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 371 €/m². Avec un prix moyen de 369 €/m², le 18 Rue René Bruat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Bruat par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue René Bruat se situe 34.46 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 46.21 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue René Bruat à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue René Bruat est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
