26 Rue René Bruat, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Bruat, affiche un prix moyen de 370 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Bruat, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 358 mètres
- - La Souterraine à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 874 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Bruat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Bruat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Bruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Bruat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Bruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Bruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Bruat dans son marché local
Prix du 26 Rue René Bruat par rapport à la voie
Sur Rue René Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 371 €/m². Avec un prix moyen de 370 €/m², le 26 Rue René Bruat se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Bruat par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Bruat se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 46.06 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Bruat à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Bruat est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
