2 Rue René Ducros, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Ducros, affiche un prix moyen de 301 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Ducros, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 290 mètres
- - La Souterraine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 790 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 187 mètres
Ventes au 2 Rue René Ducros
Les 3 ventes au 2 Rue René Ducros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Ducros, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Ducros dans son marché local
Prix du 2 Rue René Ducros par rapport à la voie
Sur Rue René Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 348 €/m². Avec un prix moyen de 301 €/m², le 2 Rue René Ducros se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Ducros par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Ducros se situe 46.54 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 60.5 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Ducros à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Ducros est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 39.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 15 050 € au 2 Rue René Ducros à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 376 € en assurant vous-même les visites, ou 188 € si le professionnel les prend en charge.
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