2 Rue Saint-Joseph, 23300 La Souterraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 573 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Joseph, 23300 La Souterraine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 329 mètres
- - La Souterraine à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 330 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Joseph, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 573 €/m², le 2 Rue Saint-Joseph se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Joseph par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Joseph se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 24.8 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Joseph à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Joseph est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 28 650 € au 2 Rue Saint-Joseph à La Souterraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 716 € en assurant vous-même les visites, ou 358 € si le professionnel les prend en charge.
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