3 La Villedondaine, 23170 Lépaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Villedondaine, affiche un prix moyen de 540 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 La Villedondaine, 23170 Lépaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lépaud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0476 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bg Monument à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Villedondaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Villedondaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Villedondaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Villedondaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Villedondaine dans son marché local
Prix du 3 La Villedondaine par rapport à la voie
Sur La Villedondaine, le prix moyen des maisons s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 540 €/m², le 3 La Villedondaine se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Villedondaine par rapport à Lépaud et à Creuse
À Lépaud, le prix moyen des maisons atteint 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Villedondaine se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Lépaud et -44.9 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lépaud a baissé de 48.79 % sur 1 an et baissé de 55.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 649 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 937 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 27 000 € au 3 La Villedondaine à Lépaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 675 € en assurant vous-même les visites, ou 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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