2 Rue Saint-Nicolas, 23170 Lépaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 516 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°4 et de n°3 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Nicolas, 23170 Lépaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bg Monument à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 475 €/m². Avec un prix moyen de 516 €/m², le 2 Rue Saint-Nicolas se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lépaud et à Creuse
À Lépaud, le prix moyen des maisons atteint 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Nicolas se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Lépaud et -47.35 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lépaud a baissé de 48.79 % sur 1 an et baissé de 55.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 649 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 800 € au 2 Rue Saint-Nicolas à Lépaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 645 € en assurant vous-même les visites, ou 323 € si le professionnel les prend en charge.
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