2 Rue du Charron, 23600 Leyrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Charron, affiche un prix moyen de 544 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Charron, 23600 Leyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Leyrat.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue du Charron
Une vente a été recensée au 2 Rue du Charron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Charron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Charron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Charron par rapport à la voie
Sur Rue du Charron, le prix moyen des maisons s'établit à 538 €/m². Avec un prix moyen de 544 €/m², le 2 Rue du Charron se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Charron par rapport à Leyrat et à Creuse
À Leyrat, le prix moyen des maisons atteint 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Charron se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Leyrat et -44.49 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyrat a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2023 à 422 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 200 € au 2 Rue du Charron à Leyrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 680 € en assurant vous-même les visites, ou 340 € si le professionnel les prend en charge.
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