2 Cherboucheix, 23260 Magnat-l'Étrange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cherboucheix, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1731,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cherboucheix, 23260 Magnat-l'Étrange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1731, situé dans le quartier Magnat-l'Étrange.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0502 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Cherboucheix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cherboucheix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cherboucheix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cherboucheix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cherboucheix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cherboucheix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cherboucheix dans son marché local
Prix du 2 Cherboucheix par rapport à la voie
Sur Cherboucheix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 2 Cherboucheix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cherboucheix par rapport à Magnat-l'Étrange et à Creuse
À Magnat-l'Étrange, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cherboucheix se situe 0 % en dessous de la moyenne de Magnat-l'Étrange et 18.47 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnat-l'Étrange a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 405 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 212 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 58 050 € au 2 Cherboucheix à Magnat-l'Étrange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 451 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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