46 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 46 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Marsac.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marsac à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 289 mètres
Ventes au 46 Avenue du Limousin
Une vente a été recensée au 46 Avenue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Limousin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 46 Avenue du Limousin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Limousin par rapport à Marsac et à Creuse
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Limousin se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Marsac et -11.26 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 557 €/m² au premier semestre 2023 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
