52 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Limousin, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 18.76 % à celui du n°41 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Avenue du Limousin, 23210 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marsac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marsac à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Ventes au 52 Avenue du Limousin
Les 2 ventes au 52 Avenue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Limousin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Limousin dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Limousin par rapport à la voie
Sur Avenue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 52 Avenue du Limousin se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Limousin par rapport à Marsac et à Creuse
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Limousin se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Marsac et -12.96 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au premier semestre 2023 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 52 Avenue du Limousin à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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