44 Rue du Berry, 23360 Méasnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 458 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue du Berry, 23360 Méasnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Méasnes.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 44 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 458 €/m², le 44 Rue du Berry se situe 60.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Berry par rapport à Méasnes et à Creuse
À Méasnes, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Berry se situe 66.2 % en dessous de la moyenne de Méasnes et -53.27 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méasnes a augmenté de 81.17 % sur 1 an et augmenté de 112.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 085 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 900 € au 44 Rue du Berry à Méasnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 573 € en assurant vous-même les visites, ou 286 € si le professionnel les prend en charge.
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