28 Route de Montlucon, 23700 Rougnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Montlucon, affiche un prix moyen de 902 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 28 Route de Montlucon, 23700 Rougnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rougnat.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd996 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Montlucon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Montlucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montlucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Montlucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Montlucon dans son marché local
Prix du 28 Route de Montlucon par rapport à la voie
Sur Route de Montlucon, le prix moyen des maisons s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 28 Route de Montlucon se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Montlucon par rapport à Rougnat et à Creuse
À Rougnat, le prix moyen des maisons atteint 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Montlucon se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Rougnat et -7.96 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougnat a baissé de 28.69 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 539 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 28 Route de Montlucon à Rougnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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