7 Route de Montlucon, 23700 Rougnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Montlucon, affiche un prix moyen de 678 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Montlucon, 23700 Rougnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rougnat.
3 niveaux - 2 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rd996 à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Montlucon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Montlucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Montlucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Montlucon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montlucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Montlucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Montlucon dans son marché local
Prix du 7 Route de Montlucon par rapport à la voie
Sur Route de Montlucon, le prix moyen des maisons s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 7 Route de Montlucon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Montlucon par rapport à Rougnat et à Creuse
À Rougnat, le prix moyen des maisons atteint 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Montlucon se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Rougnat et -30.82 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rougnat a baissé de 28.69 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 539 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 900 € au 7 Route de Montlucon à Rougnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 848 € en assurant vous-même les visites, ou 424 € si le professionnel les prend en charge.
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