33 Forgevieille, 23160 Saint-Germain-Beaupré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Forgevieille, affiche un prix moyen de 776 €/m², identique à celui du n°32 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Forgevieille, 23160 Saint-Germain-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Beaupré.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Forgevieille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Forgevieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Forgevieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Forgevieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Forgevieille dans son marché local
Prix du 33 Forgevieille par rapport à la voie
Sur Forgevieille, le prix moyen des maisons s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 33 Forgevieille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Forgevieille par rapport à Saint-Germain-Beaupré et à Creuse
À Saint-Germain-Beaupré, le prix moyen des maisons atteint 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Forgevieille se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-Beaupré et -20.82 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Beaupré a baissé de 46.49 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 541 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 33 Forgevieille à Saint-Germain-Beaupré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge.
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