2 Congres, 23200 Saint-Marc-à-Frongier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Congres, affiche un prix moyen de 833 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Congres, 23200 Saint-Marc-à-Frongier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Marc-à-Frongier.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Congres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Congres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Congres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Congres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Congres dans son marché local
Prix du 2 Congres par rapport à la voie
Sur Congres, le prix moyen des maisons s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 2 Congres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Congres par rapport à Saint-Marc-à-Frongier et à Creuse
À Saint-Marc-à-Frongier, le prix moyen des maisons atteint 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Congres se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Marc-à-Frongier et -15 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marc-à-Frongier a augmenté de 14.3 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au premier semestre 2020 à 809 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 2 Congres à Saint-Marc-à-Frongier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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