9 Congres, 23200 Saint-Marc-à-Frongier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Congres, affiche un prix moyen de 735 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Congres, 23200 Saint-Marc-à-Frongier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Marc-à-Frongier.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Ventes au 9 Congres
Les 2 ventes au 9 Congres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Congres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Congres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Congres dans son marché local
Prix du 9 Congres par rapport à la voie
Sur Congres, le prix moyen des maisons s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 9 Congres se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Congres par rapport à Saint-Marc-à-Frongier et à Creuse
À Saint-Marc-à-Frongier, le prix moyen des maisons atteint 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Congres se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Marc-à-Frongier et -25 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marc-à-Frongier a augmenté de 14.3 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au premier semestre 2020 à 809 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 36 750 € au 9 Congres à Saint-Marc-à-Frongier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 919 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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