9 Route de Guéret, 23320 Saint-Vaury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Guéret, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Route de Guéret, 23320 Saint-Vaury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Vaury.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ab à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Durand à 647 mètres
- - Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat - Lycée des métiers de la sécurité, de l'électrotechnique, de la maintenance de véhicules et matériels à 529 mètres
- - Ecole maternelle à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 785 mètres
Ventes au 9 Route de Guéret
Les 2 ventes au 9 Route de Guéret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Guéret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Guéret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Guéret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Guéret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Guéret dans son marché local
Prix du 9 Route de Guéret par rapport à la voie
Sur Route de Guéret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 9 Route de Guéret se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Guéret par rapport à Saint-Vaury et à Creuse
À Saint-Vaury, le prix moyen des maisons atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Guéret se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaury et 11.73 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaury a augmenté de 39.56 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 9 Route de Guéret à Saint-Vaury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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