2 Route de Sazeray, 23350 Tercillat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sazeray, affiche un prix moyen de 775 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Sazeray, 23350 Tercillat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Tercillat.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Sazeray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Sazeray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sazeray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sazeray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sazeray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sazeray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sazeray dans son marché local
Prix du 2 Route de Sazeray par rapport à la voie
Sur Route de Sazeray, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Route de Sazeray se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sazeray par rapport à Tercillat et à Creuse
À Tercillat, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Sazeray se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Tercillat et -20.92 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tercillat a augmenté de 43.27 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 521 €/m² au premier semestre 2020 à 1 231 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 2 Route de Sazeray à Tercillat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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