2 Route de Royère, 23120 Vallière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Royère, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Royère, 23120 Vallière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Auguste-Jean Martin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Royère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Royère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Royère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Royère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Royère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Royère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Royère dans son marché local
Prix du 2 Route de Royère par rapport à la voie
Sur Route de Royère, le prix moyen des maisons s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 2 Route de Royère se situe 34.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Royère par rapport à Vallière et à Creuse
À Vallière, le prix moyen des maisons atteint 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Royère se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Vallière et -3.88 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallière a baissé de 22.14 % sur 1 an et baissé de 39.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2022 à 720 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 2 Route de Royère à Vallière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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