2 Rue du Cuvier, 24210 Azerat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cuvier, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Cuvier, 24210 Azerat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azerat.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cuvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue du Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue du Cuvier se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cuvier par rapport à Azerat et à Dordogne
À Azerat, le prix moyen des maisons atteint 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cuvier se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Azerat et -55.15 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azerat a baissé de 76.35 % sur 1 an et baissé de 50.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 767 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 2 Rue du Cuvier à Azerat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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