21 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 10 rue st martin bergerac, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 64 mètres
- - Bergerac à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 526 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 21 10 rue st martin bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 21 10 rue st martin bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 10 rue st martin bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 10 rue st martin bergerac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 10 rue st martin bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 10 rue st martin bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 10 rue st martin bergerac dans son marché local
Prix du 21 10 rue st martin bergerac par rapport à la voie
Sur 10 rue st martin bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 21 10 rue st martin bergerac se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 10 rue st martin bergerac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 10 rue st martin bergerac se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 13.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 10 rue st martin bergerac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 21 10 rue st martin bergerac est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
