41 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 10 rue st martin bergerac, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 215 mètres
- - Bergerac à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 496 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 41 10 rue st martin bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 41 10 rue st martin bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 10 rue st martin bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 10 rue st martin bergerac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 10 rue st martin bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 10 rue st martin bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 10 rue st martin bergerac dans son marché local
Prix du 41 10 rue st martin bergerac par rapport à la voie
Sur 10 rue st martin bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 41 10 rue st martin bergerac se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 10 rue st martin bergerac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 10 rue st martin bergerac se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.62 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 10 rue st martin bergerac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 41 10 rue st martin bergerac est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
