8 bis 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis 10 rue st martin bergerac, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis 10 rue st martin bergerac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Multimodal Sncf à 25 mètres
- - Bergerac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 537 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis 10 rue st martin bergerac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis 10 rue st martin bergerac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis 10 rue st martin bergerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis 10 rue st martin bergerac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis 10 rue st martin bergerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis 10 rue st martin bergerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis 10 rue st martin bergerac dans son marché local
Prix du 8 bis 10 rue st martin bergerac par rapport à la voie
Sur 10 rue st martin bergerac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 8 bis 10 rue st martin bergerac se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis 10 rue st martin bergerac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis 10 rue st martin bergerac se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis 10 rue st martin bergerac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 8 bis 10 rue st martin bergerac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
