35 Avenue du General de Gaulle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 et de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du General de Gaulle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 1499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Lyc. Prof. Capelle (2) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 841 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 838 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 309 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 35 Avenue du General de Gaulle se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du General de Gaulle se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.52 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du General de Gaulle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du General de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
