36 a Avenue du General de Gaulle, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 b et de n°36 c.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Avenue du General de Gaulle, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Cavaillé.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand A à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 683 mètres
- - Collège Eugène Le Roy à 680 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 306 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 501 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Avenue du General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 a Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 36 a Avenue du General de Gaulle se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Avenue du General de Gaulle par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 a Avenue du General de Gaulle se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Avenue du General de Gaulle à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 36 a Avenue du General de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
