13 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 112 mètres
- - Bergerac à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 290 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 273 mètres
Ventes au 13 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 13 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du President Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 13 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 13 Avenue du President Wilson se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du President Wilson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du President Wilson se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 13.3 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du President Wilson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du President Wilson est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
