16 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 94 mètres
- - Bergerac à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 271 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 255 mètres
Ventes au 16 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 16 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du President Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 16 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 16 Avenue du President Wilson se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du President Wilson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du President Wilson se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du President Wilson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du President Wilson est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
