25 bis Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0395 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 226 mètres
- - Bergerac à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 447 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 326 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 360 mètres
Ventes au 25 bis Avenue du President Wilson
Les 5 ventes au 25 bis Avenue du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du President Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 25 bis Avenue du President Wilson se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du President Wilson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du President Wilson se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 10.61 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du President Wilson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du President Wilson est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
