44 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du President Wilson, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foirail.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 220 mètres
- - Bergerac à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 415 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du President Wilson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 44 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 44 Avenue du President Wilson se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du President Wilson par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du President Wilson se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du President Wilson à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du President Wilson est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
