9 Avenue Paul Painlevé, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.42 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Painlevé, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painleve à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 710 mètres
- - Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 1075 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Painlevé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 9 Avenue Paul Painlevé se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Painlevé par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Paul Painlevé se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.06 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Painlevé à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Painlevé est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
