2 le Combal, 24100 Bergerac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 571 €

de 850 € à 3 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 050 €

de 816 € à 1 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 le Combal, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 le Combal, 24100 Bergerac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Combal à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sardines à 649 mètres
- Bergerac à 3828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1670 mètres
- Collège Eugène Le Roy à 1675 mètres
- Ecole TERRADE à 2082 mètres
- Ecole maternelle Cyrano de Bergerac à 1789 mètres
- Ecole Cyrano de Bergerac à 1807 mètres

Absence de ventes récentes au 2 le Combal

Aucune vente n'a été recensée au 2 le Combal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 le Combal(1 572€)

4 le Combal(1 568€)

507 Rue du Combal(1 566€)

Prix du 2 le Combal dans son marché local

Prix du 2 le Combal par rapport à la voie

Sur le Combal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 le Combal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 le Combal par rapport à Bergerac et à Dordogne

À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 le Combal se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 9.03 % en dessous de celle de Dordogne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Combal, 24100 Bergerac(1,574 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 le Combal

Les biens actuellement en vente autour du 2 le Combal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.